FAZENDA ESTÂNCIA BOA VISTA
07 Alqueires à Venda | Região do Periquito – Vitória da Conquista/BA
Uma propriedade diferenciada, com várias nascentes, água corrente, estrutura para pecuária, pastagens formadas, localização privilegiada e uma belíssima vista para a Serra do Marçal. 5 alqueires = 484.000 m², ou aproximadamente 48,4 hectares.
localizada na região do Periquito, em Vitória da Conquista/BA, a apenas 23 km da zona urbana, com acesso facilitado por somente 3,5 km de estrada de chão em bom estado de conservação. Com 07 alqueires, a propriedade apresenta excelente aproveitamento e reúne características ideais para atividade pecuária, lazer, turismo rural e investimento.
💧 Riqueza em água
Um dos grandes diferenciais da Fazenda Estância Boa Vista é sua excelente disponibilidade hídrica, contando com várias nascentes em diferentes pontos da propriedade, além de água corrente.
Entre seus recursos hídricos, destaca-se a nascente do Rio Periquito dentro da própria fazenda.
São aproximadamente 10 mangas/pastagens, todas com acesso à água, permitindo o manejo adequado e o remanejamento do gado entre as áreas.
🐂 Estrutura para pecuária
A propriedade possui pastagens formadas com Brachiaria MG-5, Colonião, Sempre-Verde e Mombaça.
Conta com áreas planas e mecanizáveis, adequadas para utilização de tratores, além de áreas de relevo mais acidentado, características da região do Morro do Marçal.
A estrutura de manejo inclui:
* Curral coberto com balança;
* Curral construído em madeira de pequi;
* Dois currais descobertos em eucalipto;
* Mangueiras;
* Estruturas com cordoalha;
* Áreas de pastagem e circulação do rebanho.
🏡 Casas e benfeitorias
A casa-sede possui:
* 4 quartos;
* Sala;
* Cozinha;
* Varanda;
* Espaço gourmet.
A propriedade conta ainda com casa de caseiro com 2 quartos e 1 banheiro, além de galpão e área de chácara.
🌄 Localização privilegiada e potencial turístico
Um dos grandes diferenciais da Fazenda Estância Boa Vista é sua localização privilegiada e sua belíssima vista para a Serra do Marçal.
A paisagem, o clima agradável, a presença de água e a proximidade com Vitória da Conquista tornam a propriedade especialmente interessante também para projetos de turismo rural, hospedagem e lazer.
Pela beleza natural e pela vista panorâmica, a fazenda apresenta potencial para implantação de um empreendimento de hospedagem, como hotel, pousada ou complexo de turismo rural, naturalmente sujeito à análise de viabilidade, legislação de uso do solo e às licenças necessárias.
🌳 Natureza e paisagem
A fazenda possui pequena reserva de mata, diversas nascentes e uma vista privilegiada para a Serra do Marçal.
O clima é agradável durante todo o ano, com temperaturas mais amenas no inverno, podendo chegar a aproximadamente 8 °C.
📑 Documentação
Documentação totalmente regularizada, proporcionando segurança para a negociação.
⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
Fazenda Estância Boa Vista
7 alqueires
23 km da zona urbana de Vitória da Conquista
Apenas 3,5 km de estrada de chão em bom estado
Várias nascentes dentro da propriedade
Nascente do Rio Periquito
Água corrente
10 mangas com acesso à água
Pastagens formadas
Curral com balança
Casa-sede com 4 quartos e espaço gourmet
Casa de caseiro com 2 quartos
Galpão
Áreas planas e mecanizáveis
Vista privilegiada para a Serra do Marçal
Potencial para turismo rural e empreendimento de hospedagem
Documentação regularizada
FAZENDA ESTÂNCIA BOA VISTA
Uma propriedade que reúne terra, água em abundância, várias nascentes, estrutura, localização estratégica e uma paisagem excepcional.
A apenas 23 km de Vitória da Conquista, a Fazenda Estância Boa Vista oferece a combinação entre proximidade urbana, tranquilidade rural, potencial produtivo e beleza natural.
Uma propriedade especial, com potencial para pecuária, lazer, turismo rural e desenvolvimento de um projeto de hospedagem diante da belíssima Serra do Marçal.
CRECI: PJ-1902 
